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关于征求《铜陵市房地产开发企业诚信综合评价办法(试行)(征求意见稿)》

2020-02-13 19:04

为建立我市房地产开发企业信用体系,促进房地产开发企业诚信自律,维护各方合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规有关规定,我局草拟了《铜陵市房地产开发企业诚信综合评价办法(试行)》征求意见稿,现征求贵单位修改意见和建议,请于2019年5月22日前将书面意见和建议(盖章)反馈我局。

联系电话:2820840

邮    箱:tlzjwfgk@163.com

附件:1.《铜陵市房地产开发企业诚信综合评价标准(试行》

《铜陵市房地产开发企业失信信息记录通知单》

2019年5月16日

铜陵市房地产开发企业诚信综合评价办法

(试行)

征求意见稿)

 

第一章 总 则

第一条 为建立房地产开发企业信用体系,促进房地产开发企业诚信自律,维护各方合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规和信用体系建设有关规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域范围内从事房地产开发经营企业的信用管理和应用。

本办法所称房地产开发企业信用管理和应用,是指相关行政管理部门及机构依法采集记录和公开房地产开发企业信用信息,建立房地产开发企业信用档案,并对房地产开发企业实施守信激励和失信惩戒的活动。

第三条 市住房城乡建设局负责本市房地产开发企业信用管理和应用工作,采集记录和公开房地产开发企业信用信息。建立房地产开发企业信用档案,会同有关部门开展守信联合激励、失信联合惩戒。具体工作由市房地产开发管理办公室承担。

第二章 信用信息分类和采集

第四条 房地产开发企业信用信息分为基本信用信息、守信信用信息、失信信用信息三类。

第五条 房地产开发企业的基本信息包括:房地产开发企业注册信息、业绩信息。企业注册信息包括:房地产开发企业的工商基本登记事项。业绩信息包括:在建开发项目名称、项目类型、建筑面积、合同期限等信息。

第六条 房地产开发企业的守信信用信息,是指房地产开发企业在房地产开发管理活动中自觉遵守有关法律、法规、规章、规范性文件或者强制性标准,认真履行房地产开发合同及房地产开发管理相关约定,政府有关部门奖励或者表彰及对社会公益事业作出贡献等行为的信息。

第七条 房地产开发企业的失信行为信息,是指房地产开发企业在实施房地产开发管理活动中行为不规范,违反有关法律、法规、规章、规范性文件或强制性标准等规定,行政机关依法作出行政处罚或其他行政处理决定,或经司法机关认定违法等信息。

第八条 信用信息系统通过与工商登记、相关行政许可等系统实现信息共享获取房地产开发企业注册信息。房地产开发企业应当在信用信息系统中及时核对,并补充完善其它信息;基本信息发生变更的,应当在10个工作日内进行更新。

第九条 各相关主管部门(住建、自然资源与规划、城管、法院、人社、公共资源交易、市场监管、人民银行等)和房地产业协会应当于每月5日前向市住房城乡建设局提供上个月房地产开发企业的信用信息。

第十条 市住房城乡建设局每月对房地产开发企业信用信息进行汇总、认定后,记入企业信用档案,建立月度采集发布、年终评定等级的综合评价体系。市房地产业协会协助市住房城乡建设局开展信用信息的采集、审核、申请记分和录入等管理工作。

第三章 信用信息记分

第十一条 市住房城乡建设局制定《铜陵市房地产开发企业诚信综合评价标准(试行)》(见附件1),对房地产开发企业信用等级情况进行考评计分。考评基本分为100分,实行加减分制。

第十二条 对房地产开发企业守信信用信息加分的,市住房城乡建设局根据各相关主管部门提供的以及房地产开发企业申报的守信信用信息进行核实,按照《铜陵市房地产开发企业诚信综合评价标准(试行)》予以加分。

第十三条 对房地产开发企业失信信用信息减分的,市住房城乡建设局根据各相关主管部门提供的失信信息向房地产开发企业出具《铜陵市房地产开发企业失信信息记录通知书》(见附件2)。房地产开发企业对减分有异议的,应在收到通知之日起5个工作日内,向市住房城乡建设局提出书面申诉并提供相关证明材料。市住房城乡建设局受理申诉后,应在5-10个工作日内进行核查并将结果告知企业。

第十四条 信用考评计分期限为每年的1月1日起至12月31日止。计分周期届满时,年度信用等级、综合评分等信用记录予以存档。

第四章 信用信息发布

第十五条 市住房城乡建设局于每年2月20日前向社会公布房地产开发企业信用等级评定正式结果。

第十六条 企业基本信息公布期限为永久,法律法规规定不能永久公布的除外。