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今日土拍:两宗商业地块流拍 2019

2020-01-06 16:59

    【聊城房产超市网】12月9日讯 近期聊城市市区土拍市场火爆,今日又有三宗土地挂牌出让。其中2019-21#、2019-22#两宗商务金融地块因无人出价导致流拍, 2019-60#涉宅用地较为抢手,经过202轮竞价,最终被聊城隆兴置业有限公司竞得,成交价为5.8078亿元,成交楼面价2125.45元/㎡,成交亩单价311.73万/亩,溢价率42.08%。

今日土拍:两宗商业地块流拍 2019

    2019-21#、2019-22#地块均为商务金融用地,分比为位于柳园路与育新街的南北两侧,周边配套醇熟,金鼎商圈、振华商圈、银座商圈等交错密布,周边住宅区林立,居住氛围浓厚。

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    具体来看,2019-21#地块位于柳园路东、育新街南,占地面积5349.3㎡,容积率1.5-2,起拍价7176万元,起拍亩单价894.32万/亩,起拍楼面价6707.42元/㎡;根据出让条件规定:“该宗地竞得人需提供4974.1平方米(建筑面积)商业用房,东昌府区人民政府以8257元/平方米的价格回购”。

    2019-21#地块位于柳园路东、育新街北,占地面积5579㎡,容积率2-2.8,起拍价8553万元,起拍亩单价1022.05万/亩,起拍楼面价5475.25元/㎡;根据出让条件规定:“该宗地竞得人需提供8798.58平方米(建筑面积)商业用房,其中6831.84平方米由东昌府区人民政府以9477元/平方米回购,剩余1966.74平方米由个人以10166元/平方米的价格回购”。

今日土拍:两宗商业地块流拍 2019

    2019-60#地块位于周公路以南、二干路以西,属经济开发区,土地为城镇住宅用地,总占地面积为12.4205万平,合186.3075亩,容积率为2-2.2。据出让文件显示,竞得人需提供52829平方米回迁安置房,经开区管委会以3500元/平方米价格回购;对外销售220422平方米。

    根据聊城市住房和城乡建设局出具的《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》中显示2019-60#地块总用地面积约约23.74万平方米(包括地块一用地面积12.42万平方米;地块二用地面积11.32万平方米)。整个项目需要配建物业服务用房、不少于5600平方米的幼儿园、不少于600平方米的社区办公和1500平方米的社区服务设施(包括党群活动中心)、不少于1900平方米的文化活动中心、不少于2000平方米的医疗卫生、不少于2000平方米的养老设施等。

    控制指标如下:

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    2019-60#地块位于开发区,地块为净地出让,呈长方形分布,场地内平整、达到建设要求,具备开工条件。地块北临周公路、东临二干路、南临周公河,交通畅达。

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    2019-60#地块属于聊城定位的北部工贸物流区,因此工、农贸交易、物流运输等发展较为成熟,片区内聊城现代农机商城、周公河农贸城等分布于周边;但片区内居住氛围并不算浓厚,除于庄新村、白庄等回迁区外,商品住房较少,竞品项目更是无几,生态配套方面,紧邻周公河湿地公园。

附:2019年12月土拍日历

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