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楼面价3354.29 元/㎡ !聊城市现代置业竞得2019

2020-01-06 16:59

    【聊城房产超市网】12月3日讯 天气渐凉,土地市场热度却是持续高走。

    继11月27日出让4宗地块之后,12月3日聊城市区再迎宅地出让,拉开12月土拍大战的帷幕,2019-87#热点宅地区位优越,配套成熟、人居氛围浓厚,地块资质上佳。

    优质地块从来不缺乏角逐者,本次土拍吸引了众多地产大鳄角逐,最终2019-87#地块经过87轮加价后,最终被聊城市现代置业有限公司成功竞得,成交价23050万元,溢价率37.61%,每亩地单价670.86万元,楼面价3354.29 元/平米!

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    2019-87#地块位于光岳路以东、海河路以北,土地为城镇住宅用地,总占地面积为2.2906万平,合34.359亩,容积率为2.5-3。据出让文件显示,该宗地为商住两用地,城镇住宅分摊土地面积为15206平方米,出让年限为70年,商服分摊土地面积为7700平方米,出让年限为40年,建筑限高小于或等于100米。

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    地块现场:2017-49#地块位于开发区,地块为净地出让,呈长方形分布,场地内平整、达到建设要求,具备开工条件;地块西邻城市主干道光岳路,南邻海河路,交通畅达。

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    生活配套:2公里范围内范围内汇聚了教育、医疗、商业、文娱等一站式生活配套。首先教育配套上,按学区划分属于开发区实验小学南校划片范围;医疗配套上,毗 邻聊城市脑科医院;生态配套上,2019-87#地块紧邻徒骇河风景区,生态环境优美;并且周边商业配套林立,开发区振华购物中心、顺合广场、御润?邻里中心等可满足居住者全方位生活所需。

    市场环境:地块认可度较高,周边配套完善,该片区内集中了碧桂园·翡丽湾、碧桂园·国岳府、民生金科·集美壹品、裕昌·莲湖新城、百合新城等在售楼盘,在售房源均价约9500—12000元/㎡左右,综合来看后期地块开发入市竞争压力相对适中。

    地块前瞻:板块位于东昌府区、开发区、高新区三区交界处,享受三区发展红利,无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已达到醇熟阶段,周边还有御润·好家、星光·和园、李太屯小区、西苑小区、滨河花园等成熟小区,居住氛围浓厚;2019-87#地块占地34.359亩,虽然地块较小,但地块最大容积率可达3,预计后期以高层住宅为主,临河瞰景位置优越。

  附件:

     2017-2019年热点宅地成交单价

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    2019年12月土拍日历

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