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聊城市区品牌开发商进驻史

2020-01-06 16:58

  【聊城房产超市网】10月25日讯 聊城,这座朝气蓬勃的城市,在岁月的洗礼下,发生着翻天覆地的变化。

  聊城房地产行业进入商品房时代已经有近20年的时间,曾经低矮的平房、狭窄的道路在今天已难觅踪影,取而代之的是高层住宅、别墅、商铺、写字楼、商业综合体……

  而在这近20年不平凡的光辉岁月里,聊城诞生了诸多房地产企业,大浪淘沙之下,磨砺出一批本地优秀实力房企,但除了不断成长起来的本土房地产企业外,还有嗅着商机而来的大型品牌开发商们,事实上,他们的不断进驻助推了聊城房地产市场的快速发展。

  截止到目前,聊城市区已有10余家大型品牌房地产开发企业成功进驻,它们与聊城本土开发商一起,构筑了整个聊城房地产的业态圈。

聊城市区品牌开发商进驻史



  1、荣盛发展

  荣盛发展作为进入聊城市区相对较早的外来开发企业,其带动了东昌府区北部片区的居住氛围的提升,2007年,其在东昌府区开发建设了荣盛·阿尔卡迪亚小区,成为聊城相对较早的商品房小区。

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  其后的十余年,荣盛更是扎根聊城,保持一年一盘的开发节奏,到目前已经在聊城成功开发建设了12个楼盘项目。目前,荣盛仍然深耕北城,在售项目为荣盛·阿尔卡迪亚,建筑面积22.08万㎡,总户数1499套。


  2、恒大地产

  恒大地产是继荣盛之后进驻聊城的第二个大型房企,它的进驻曾经一度饱受聊城人的赞誉,不可否认的是,恒大地产确实把聊城的商品房品质拔高了一大截,所打造的恒大名都精装住宅在毛坯盛行的当下广受追捧,当然,恒大名都的房价也成为当时价格最 高的楼盘之一。

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  恒大地产在开发完恒大名都项目之后,并未继续在聊城开发建设项目,而恒大名都小区因开发所遗留的问题也令业主对恒大地产有所寒心,被寄予厚望的片区发展和小区建设虎头蛇尾。


  3、绿城集团

  绿城集团相比于其他地产企业,进入的模式有所不同,绿城集团通过品牌输出,代建管理的方式进入聊城市场,2015年,绿城集团与民生置业合作成立聊城民绿置业有限公司,合作开发建设了民生绿城·百合新城。从某种意义上可以说,绿城集团的进驻,把聊城的商品房品质和服务提升了一步。

聊城市区品牌开发商进驻史

  民生绿城·百合新城分两期开发,一期百合园、二期锦兰园。目前,项目所有楼栋均已推出,剩余在售房源约200余套。


  4、碧桂园

  碧桂园进入聊城的方式相对比较直接,2017年10月份,碧桂园参与了陈口路地块的竞买,分别以514.83万/亩、416.02万/亩的价格取得了2017-66#、2017-68#地块,两宗地块合计占地7.56万㎡,计容建面约23万㎡,案名定为碧桂园·翡丽湾,共规划建设有16栋住宅楼。

  碧桂园·翡丽湾项目2018年6月首 次开盘,首开均价12000元/㎡,目前项目正在热销中,在售房源不足100套,户型建面123-280㎡。

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  2018年5月,继首 次拿地不到一年的时间,碧桂园再次发力,以971.23万/亩的价格取得光岳路东、滦河路北地块,项目占地10.74万㎡,计容建面约31.14万㎡,案名定为碧桂园·国岳府,共规划建设有19栋住宅楼,房源1476套。

国岳府地块


 
国岳府地块  

  碧桂园·国岳府项目2018年12月30日首 次开盘,目前项目正在热销中,高层均价11000元/㎡ 小高层均价12000元/㎡,户型建面130-240㎡。


  5、祥生地产

  自聊城市进入公开透明化的土地招拍挂之后,外来房企进入聊城市似乎就简单了许多,只要通过网上土地竞拍成功,即可进入聊城市场。2018年3月,祥生地产即是通过土地竞拍进入聊城市场,当时2016-88#聊城电机厂地块因区位、配套等优势引得众多房企虎视眈眈,而最终由资金实力雄厚的祥生地产竞得。

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