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低价厮杀太激烈 淄博高铁新城房价不“铁” 万套新房待上市

2019-12-28 14:25

  【淄博房产超市网】12月14日讯 今年下半年,高新区一直是淄博的网红区域,不论是哪个中介打电话邀约看房,一定会和你推销高新区几个盘,具体是哪几个盘想必大家都在电话里听过。

  今天写高新区,主要是因为感觉区域房价形式不妙,ZF大幅挂地的同时还有多个新项目虎视眈眈地等待上市,区域核心位置现在已经60万/套起了,低价杀出一条血路


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  几个在高新区买房的朋友已经不想提“房子”这两个字了,不单是因为买房后的消费能力还不如学生,主要是房价一直在走下坡路,心都在滴血

巅 峰时冲上一万一 现今主流房价七八千

  当时高新区房价能够冲上一万一是多种因素的综合结果,当时主城房源供应量不足、房价不断上涨,上半年一度出现了福园、翡丽公馆千人抢房的历史盛况。


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碧桂园翡丽公馆开盘盛况

  新区、中心城区房价太贵,老城发展潜力相对较小,高新区借“西进北拓”的规划大势及淄博北站修建等各项利好,被广大购房者所相中,再加上开发商的有力营销,就有了当时的价格。

  不过区域房价冲上一万一不久后楼市拐点就出现了,相较配套成熟的老城区和日渐成熟的淄博新区,高新区不足以支撑当时的房价,再加上挂牌宅地越来越多、大房企让利力度大,发展成为现在核心位置七八千就能买的局面。


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  备注:尾盘项目此处未作统计。

  观察一下项目现在对外公布的价格,基本都是起价,价格好几个月不变的项目不一定是真的没变,或许是怕某天售楼处人爆满

10000+套新房房源等待上市

 

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  年中的时候,我们曾统计过主城区库存超3.5万+套,而现在高新区新项目房源量粗略统计就已经超过1万套,不难想象,明年这些项目即便只推出部分房源也将会引发一场恶战

高铁新城的繁荣还需等待 出手需谨慎

 

  购房者经历了新区房价翻番、同一起跑线的身价暴涨后,大部分人学会了跟随政府规划买房,高新区作为连接张店和桓台发展的中间纽带,长期来看,还是有发展潜力的,只是需要等。

  目前在高新区买房的人中很大一部分是刚需,大家把这里作为置业的跳板,未来资金充裕而区域还没发展起来时可能会置换到新区,所以购房者想买的话不妨从好位置、好户型的房源入手,选择后期容易出手的房源。


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  着急入住的网友不妨从邻近张店区、户型好、靠近商业和学校的特价房和低价新盘入手,不着急的就再等一等,区域房价继续下行的概率还是比较大的。