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深圳刚需买房应该怎么买?

时间:2018-12-04 09:10来源:未知 作者:股票科普 点击:
前几天又去深圳。这好像是我第一次,冬天来深圳吧。此处省去3000字抒情...感觉蛮好的,一路走来郁郁葱葱,和北京冬天相比,完全是两个样子。当然,北京冬天其实也不错。一年初办了深圳户口后,在深圳看了几天房。最后犹豫再三,还是没动手。现在快一年过去了
前几天又去深圳。这好像是我第一次,冬天来深圳吧。此处省去3000字抒情...感觉蛮好的,一路走来郁郁葱葱,和北京冬天相比,完全是两个样子。当然,北京冬天其实也不错。一年初办了深圳户口后,在深圳看了几天房。最后犹豫再三,还是没动手。现在快一年过去了,深圳房子的报价,比起那时候变化真的不大。在一线城市里头,算是比较沉得住气的吧。每次我聊房价,北京和上海的小伙伴们,都附和——确实降了不少啦。但深圳小伙伴都说:也就降了几十块吧...作为个人来说,我是很希望深圳房价多降一些的。我好买一套,来安置我的小户口。做远方的包租婆。不过,可能正是因为我这样想的人多了,深圳的房价才很难降吧?因为在深圳,只要有户口就可以买房;而深圳的户口,又实在太容易获得了。
对于刚需一族,没那么多的限制。其实我觉得,在一线城市里,深圳的房价虽然也贵——但总体来说,两个普通青年,收入过的去的话,努力几年、加上家里一些资助...踮踮脚在深圳买房,还是比较现实的。正因为如此,大家会觉得它很包容吧。深圳,一个踮踮脚,可以买房的城市。不像是北京和上海,有时候能否买房,已不太取决于自身努力程度了,是很多政策在卡人。二按我个人非常浅层的观察,深圳的房价,今年还是略有松动的。我这次去深圳,随机和几个中介聊了聊。虽然对于深圳房价具体降没降、哪个区域降了,各执己见。但一个统一的观点是——买房议价空间确实大了不少。房东不再那么“硬颈”了。一个实例是,我朋友3个月前买房子,房东原本的挂牌价是390万,最后双方以350万元成交。讲下来近40万的差价。——可能是个例,但挂牌价和成交价差别比较大的情况,确实挺常见了。
中介们都说,虽然这两年深圳房价没太大变化,但今年限购很严,很多小区是空有价格、没有成交量。如果最近真有买房的需要,可以跟房东们放开了聊聊。这是二手房。我这次是顺路去深圳,没时间去看看新房,但一个直观感觉是——今年新房的供应量,比去年多好多啊。去年同期链家挂牌的新盘,只有几个;而今年,光最近两个月,就有近40个新盘上市。可以说是“井喷”了。中介也是向我大力推荐新盘——又比去年便宜了些(也可能是位置因素)、又是精装修、又挨着地铁、还有小户型。感觉刚需的选择多好多哦。我想,年底这么多新盘入市,竞争激烈、开发商又习惯在年底促销回款。要说对二手房价没影响,好像也不太可能?三还有一个有意思的现象。朋友去年在罗湖东门买了套房子,90年代建的,非常老旧了,花了330万。他买这套房子有两个考虑:一是就在知名商业街上,人流量很大,不愁出租;二是那个位置是旧改热门区域,未来有很大可能会拆迁。深圳旧改拆迁给的补偿是很优厚的,所以有很多人买旧改概念房,甚至小产权房。去赌一个逆袭。这回向朋友问起房子情况,朋友有那么一点点小郁闷。深圳这个月初出了个文件,把旧城改造,变为「综合整治」为主了。很多区域能不拆就不拆啦。按我的理解,以前旧改,更多是全部推平、大拆大建。而综合整治就是只拆违建、缝缝补补又N年。
估计也是成本太高,深圳有点拆不动了...这个政策一出,据说很多城中村村民都极力反对,像我朋友这样买了老房子的,难免心情不太好。ps.最近深圳首套房贷利率,倒确实降了一些呢。很多银行的利率,从基准上浮15%,变成了上浮10%、12%。而且春节前的这段时间,确实是个看房好时间。大家周末没事可以多出去看看~万一遇到自己特别喜欢的呢~
(以上就是“深圳刚需买房应该怎么买?”的全部内容,部分文章整理自网络,不构成投资建议! 选股公式网专注于提供股票入门基础知识。投资有风险,入市需谨慎! )
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